現(xiàn)代社會(huì)，高層樓宇如寫(xiě)字樓、飯店、賓館商廈中廣泛采用空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)尤其是中央空調(diào)供暖制冷，它的便捷舒適受到人們的普遍歡迎，有人還形象地將中央空調(diào)稱(chēng)之為現(xiàn)代建筑的“肺"。但是，近年來(lái)，隨著人們生活質(zhì)量的提高，加之媒體對(duì)使用空調(diào)造成傷害（如空調(diào)病）的報(bào)道，有越來(lái)越多的人開(kāi)始認(rèn)識(shí)到，樓宇之“肺"也會(huì)成為細(xì)菌孳生的溫床。
據(jù)介紹，中央空調(diào)清洗包括主機(jī)、水循環(huán)系統(tǒng)和通風(fēng)管道的清洗。在我國(guó)的很多大的樓宇中，已經(jīng)將主機(jī)和水循環(huán)系統(tǒng)的清洗納入預(yù)算，進(jìn)行及時(shí)清洗和消毒。但是，中央空調(diào)通風(fēng)管道由于遍布整座樓宇內(nèi)部，且縱橫交錯(cuò)，清洗起來(lái)極其困難，尚未引起足夠重視。據(jù)美國(guó)環(huán)保機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，大樓疾病綜合癥中，暖氣通風(fēng)裝置和空調(diào)系統(tǒng)，是室內(nèi)助長(zhǎng)細(xì)菌產(chǎn)生化學(xué)污染的主要因素，美國(guó)每年用于治療大樓疾病的醫(yī)藥費(fèi)以及員工缺勤、產(chǎn)量降低、利潤(rùn)減少等造成的損失超過(guò)1000億美元，有些物業(yè)管理部門(mén)還遭到投訴和要求賠償。目前國(guó)外許多國(guó)家都規(guī)定，建筑通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)根據(jù)使用場(chǎng)合不同，經(jīng)常對(duì)空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)部進(jìn)行清潔性檢查，根據(jù)檢查結(jié)果決定建筑通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)是否需要清洗。
中央空調(diào)系統(tǒng)主宰著現(xiàn)代樓宇的空氣新陳代謝，是建筑物名副其實(shí)的核心器官“肺"。美國(guó)環(huán)保局、丹麥技術(shù)大學(xué)等機(jī)構(gòu)在美國(guó)和歐洲的調(diào)查結(jié)果表明，空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)由于長(zhǎng)期運(yùn)行、清潔不當(dāng)?shù)仍颍覂?nèi)空氣污染來(lái)自于空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的占42%－－53%，通風(fēng)系統(tǒng)內(nèi)主要污染物為顆粒物和微生物。用顯微鏡分析從中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)內(nèi)采集的粉塵樣本得知，它的主要成份為塵土沙礫、炭類(lèi)物質(zhì)、結(jié)晶體、纖維、涂料片、腐蝕掉落風(fēng)管內(nèi)壁材料等，此外還有一些昆蟲(chóng)的尸體混雜在其中。一旦灰塵當(dāng)中附著有細(xì)菌、真菌、酵母等微生物時(shí)，也就很容易使人患過(guò)敏或是呼吸系統(tǒng)疾病。中央空調(diào)的通風(fēng)系統(tǒng)是長(zhǎng)期積累下來(lái)的衛(wèi)生死角，其面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于我們平時(shí)能夠清洗到的機(jī)組面積。長(zhǎng)期得不到清潔的風(fēng)管為有害物質(zhì)提供了安穩(wěn)的環(huán)境，它們會(huì)不斷滋生并隨著四通八達(dá)的風(fēng)管在室內(nèi)廣泛傳播，在空調(diào)內(nèi)部造成空氣二次污染,建筑物空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)所造成的人體健康危害和疾病可達(dá)幾十種。根據(jù)其對(duì)人體的危害程度、疾病的性質(zhì)、致病的病原大致可分為三大類(lèi)：急性傳染病（如軍團(tuán)病、SARS）；過(guò)敏性疾病（包括過(guò)敏性肺炎、加濕器熱病等）；“病態(tài)建筑綜合癥"；
其中“軍團(tuán)病（Legionellosis）",在北美、歐洲、亞洲和非洲許多國(guó)家（包括中國(guó)）發(fā)生過(guò)，死亡率5%－30%
SARS（非典型性肺炎）與中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)
2003年春季爆發(fā)的SARS病毒對(duì)人類(lèi)健康造成了嚴(yán)重威脅，醫(yī)學(xué)專(zhuān)家認(rèn)為戰(zhàn)勝SARS是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程。由于SARS病毒非常小，約為40－100nm，它要依靠空氣中的可懸浮顆粒作為傳播載體，因此四通八達(dá)的中央空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)中積累的大量灰塵雜質(zhì)成為了人們的健康隱患。
在香港，陶大花園321例病例的集體爆發(fā)顯示出SARS傳播具有很強(qiáng)的空氣傳播因素，而加強(qiáng)通風(fēng)系統(tǒng)清潔是預(yù)防疾病的重要措施。對(duì)此衛(wèi)生部、建設(shè)部、科技部等權(quán)威機(jī)構(gòu)都非常重視，并出臺(tái)規(guī)范指導(dǎo)通風(fēng)系統(tǒng)清潔。
“空調(diào)保養(yǎng)中清洗是最重要的一環(huán)，但許多寫(xiě)字樓都會(huì)忽略這一點(diǎn)。空調(diào)及時(shí)地維護(hù)和清洗，有利于提高制冷效果、縮短降溫時(shí)間，還能延長(zhǎng)使用壽命。
空調(diào)清洗包括三個(gè)部分，首先是空調(diào)外殼和裸露部分；其次是過(guò)濾網(wǎng)清洗，這是最重要的部位；最后是冷凝機(jī)和蒸發(fā)器部分，對(duì)于常期處于工作狀態(tài)的樓宇中央空調(diào)，最為恰當(dāng)?shù)淖龇ㄊ敲磕昵逑?－3次。
目前大部分辦公樓宇的中央空調(diào)都是采取有問(wèn)題就解決的方式，真正做到每年定期清洗的其實(shí)很少。造成中央空調(diào)清洗少的另一原因是成本過(guò)高，其中風(fēng)管系統(tǒng)清洗難度較大，按照風(fēng)道的展開(kāi)面積，每平米成本約30元，十多個(gè)人要清洗一棟20多層的大樓至少要花1個(gè)多月時(shí)間。空調(diào)太臟暗藏健康隱患
不經(jīng)常清洗的空調(diào)是健康殺手，會(huì)導(dǎo)致皮膚病和呼吸道疾病等。空調(diào)的濾網(wǎng)和管道若長(zhǎng)時(shí)間不清洗，容易堆積灰塵，極易繁殖大量螨蟲(chóng)。
2006年3月1日，衛(wèi)生部正式實(shí)施的《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》明確規(guī)定，集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)開(kāi)放式冷卻塔每年清洗不少于一次；空氣過(guò)濾網(wǎng)、過(guò)濾器和凈化器等每六個(gè)月檢查或更換一次；空氣處理機(jī)組、表冷器、加熱（濕）器、冷凝水盤(pán)等每年清洗一次。一旦檢測(cè)出嗜肺軍團(tuán)菌、b－溶血性鏈球菌等致病微生物，公共場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)者應(yīng)立即對(duì)集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行清洗和消毒，待檢測(cè)合格后才能運(yùn)行。
